(1
оценок, среднее: 5,00
из 5)
Если вы мечтаете о шикарном доме за городом, но средств на его строительства нет, мы подскажем, как и на чем можно сэкономить, построив дом своей мечты.
Одно из самых главных правил экономии в строительстве – это не покупать самые дешевые материалы и не нанимать дешевую рабочую силу. Ведь так сэкономить уж точно не выйдет. Ибо, что можно взять с дешевого сырья и работников, работающих за минимальную заработную плату? Таким способом вы больше потратитесь в конечном итоге, чем сможете сэкономить.
Для того чтобы сэкономить, нужно учитывать не только стоимость материалов.
Так же важным моментом является планировка вашего жилья:
На этих деталях можно существенно сэкономить, не ограничивая себя в комфорте будущего очага. Чем проще детали в планировке вашего дома, тем меньше затраты и быстрее процесс постройки задуманного проекта.
Этот фундамент изготовляется за несколько дней очень просто и без преждевременной подготовки стройплощадки. Сваю вкручивают в почву на определенную глубину и после монтирования, кладут венец и продолжают строить дом, который не будет иметь подвала. Данная технология гарантирует отличную вентиляцию подполья. Еще, сваи являются незаменимыми при строительстве пристройки. Также технологию, с использованием свай, находят бюджетным вариантом для строительства домов, ведь построив здание, данный материал прослужит вам очень долгое время, а при желании демонтажа, их можно легко выкрутить, без лишних проблем.
Данная технология используется довольно часто в строительстве зданий, ведь материал является не дорогим и очень даже пригодным для постройки домов на зимний период. Это сырье представляет собой две плиты из дерева, между ними находится пласт качественного утеплителя. Также, технология позволяет построить дом за небольшой срок, не имею почти никаких навыков и знаний. Некоторые строительные компании предлагают пройти школу по данной специализации и участвовать в строительстве зданий самостоятельно.
Данный метод, используемый в строительстве, помогает придать старому, потрескавшемуся здания солидный вид. Эта технология является не очень дорогой, но при ее использовании, стоимость дома можно поднять на немалую сумму. Утепленный штукатурный фасад может не только скрыть недостатки, но и отлично утеплить дом, закрыв все мелки щелки в стенах жилья. По такому способу строительства также можно пройти курсы и самостоятельно обустроить свой дом, сэкономив на этом не маленькие деньги.
Такой способ строительства является не сложным в его реализации. Не нужно нанимать специалистов или бригаду мастеров, чтобы выполнить работу, вы сами сможете освоить данный метод без проблем, стоит лишь немного проинформироваться, прочитав статьи и советы в интернете. Используя технологию несъемной опалубки, вы постоите надежный и теплый дом, ведь монолитные железобетонные стены – прочные и безопасные, а два пласта утеплителя из пенополистирола не дадут вам замерзнуть даже в самую холодную погоду.
Данный материал является не дорогим, но качественным способом постройки вашего загородного дома. Также это сырье – пожаробезопасное и устойчивое к внешним воздействиям, оно обладает теплоизоляционными свойствами. Из пенобетона можно строить здания более 10 метров, так как этот вид материала очень прочный. При возведении дома, блоки кладут на специальный клей, благодаря которому тепло в жилье будет сохраняться надолго, ведь клеевой шов замажет все щели и маленькие трещинки между блоками.
В этой статье предложены самые бюджетные варианты материалов для строительства зданий. А так же раскрыты не значительные, но особенно важные моменты в создании проекта вашего жилья, благодаря чему можно хорошо сэкономить. Чтобы хорошо жить, не обязательно строить большие дома. Даже в самом маленьком домике может быть комфортно и тепло. Главное – просто, но со вкусом!
Построить дом – мечта многих людей. Каждого, кого интересует строительство домов и коттеджей, волнует вопрос цены и качества. Есть ли возможность сэкономить – будем разбирать в этой статье.
При выборе месторасположения участка для строительства обратите внимание на наличие коммуникаций. Отсутствие газа, водопровода или удаленного электричества – верный шаг в сторону удорожания. Собственники могут обещать проведение «скоро, в следующем году, и тогда уже будет подорожание участка», будут говорить об экономии, но она мнимая, поскольку не всегда выполняются планы по проведению коммуникаций. И, возможно, придется вкладываться в их появление из своих денег, а это круглая сумма, которая здорово отразится на итоговой .
Нужно ли разрабатывать проект дома с нуля или можно скачать типовой проект?
Сразу скажем так – скачать типовой проект если и получится, то он будет крайне купированным, ведь проект дома в любом случае нужно интегрировать в ваши условия будущей стройки – параметры участка, расположение дома, дополнительные коммуникации – все это важно учесть и прописать в проект, иначе результат будет просто невозможно спрогнозировать!
Конечно, типовой проект обойдется гораздо дешевле. Зато индивидуальный проект позволит выполнить любые ваши задумки и желания. Впрочем, если стоит задача сэкономить, то нужно выбирать типовой проект, который будет адаптироваться под ваши нужды.
Материалы, используемые в строительстве, могут сильно различаться по стоимости. Здесь ни в коем случае нельзя экономить на фундаменте, на несущих конструкциях. Дом должен быть надежным.
Если обратитесь к опытным, квалифицированным специалистам, то они подскажут те стройматериалы, которые будут долговечными и безопасными для здоровья. Также опытные строители подскажут где можно сэкономить на отделочных материалах, как это сделать наиболее уместно, например, купить материалы по распродаже или какой-нибудь акции.
Распространенный вопрос касается того, из какого материала будет построены стены дома. Материал строительства стен играет огромное значение при определении цены стройки. Здесь надо понимать, в каком доме хотите жить долго и счастливо, поскольку переделать это будет очень дорого, а то и невозможно. Конечно же если в ваши планы не входит заново…
Выбор бригады строителей немаловажен. Однозначно, не стоит обращаться к исполнителям, чьи услуги оцениваются значительно дешевле остальных. Рискуем получить дешевое исполнение, которое скажется на качестве жилья. Это же сопряжено с финансовыми и временными потерями – исправлять результаты работы неквалифицированных строителей иногда приходится очень долго и дорого.
Стоит обратить внимание, что на заведомо дорогие варианты строительства тоже не стоит соглашаться, ибо к вопросу оплаты труда строителей нужно подходить комплексно, исходя из условий, которые они предлагают, и качества их предыдущих работ
Самым лучшим решением будет обратиться изначально к с опытом и именем, а затем мучить их по поводу специальных предложений и выгод.
Можно даже попробовать сэкономить на строительстве дома путем выполнения каких-то работ самостоятельно. Здесь только нужно брать ту сферу, которая не требует специальной квалификации, например, внутренняя отделка помещения.
Но если вы не уверены в своих силах, то проще задействовать специалистов, дабы не потерять кучу времени на переделки того, что можно было сделать с первого раза. Например, мы не только строим дома, но и занимаемся . Выполнять все циклы работ под ключ нам удобнее, а вам выгоднее.
Вопрос об оплате работ надо определить для себя заранее. Помните, что лучше платить за каждый этап, чем вносить большую предоплату. Очень часто строители используют авансовые средства, чтобы закрыть другие проекты. Также легче таким образом контролировать стройку, поскольку строители будут готовы исправить ошибки до получения оплаты. Если же работа будет оплачена заранее, то Вы лишаетесь главного и наиболее простого рычага воздействия.
Наверняка мысль «На чем можно сэкономить при строительстве дома?» посещала каждого, кто решался на постройку своими силами. В этом нет ничего удивительного, ведь стремление к экономии при строительстве дома зачастую является вынужденным. Особенно если учесть, насколько сильно зарплаты не поспевают за ростом цен буквально на все материалы и услуги. Вот и начинают наши сограждане искать «специалистов с опытом» в интернете и оффлайне, чтобы получить совет, узнать профессиональные секреты, изучить подводные камни тех или иных способов.
О том, что такое экономное строительство, и как построить хороший дом без лишних трат и сожалений в будущем, мы расскажем в этой статье.
И позвольте сразу же прояснить нашу позицию: мы – за разумную экономию на строительстве. Убеждены, что любое описанное в рамках этой статьи решение может быть реализовано чуть иначе и дешевле. Однако наша цель – дать рекомендации, которые уже проверены на практике, а также максимально полную и точную информацию к размышлению. Чтобы читатель мог понять логику и целесообразность каждого шага, и получил прогнозируемый результат. Результат, за который не будет стыдно и который не потребует еще больших трат в будущем.
Выбирая землю для дома своей мечты, трудно удержаться от соблазна купить участок за чертой города. В голове сразу начинают возникать преимущества такого решения: хорошая экология, красивая природа, ЦЕНА (особенно цена!). Да, стоимость соизмеримого участка земли в черте города всегда будет значительно дороже. Но, как и всегда, низкая цена – это всего лишь скрытые недостатки. Докажем на примере.
Недорогой загородный участок потребует значительно больше затрат, чем городской. Сюда входит:
И каждый вид работ потребует сбора пакета документов, ходьбы по инстанциям, продолжительного ожидания и новых расходов.
Иногда, выбирая участок в коттеджном поселке, покупатель слышит от девелоперов, что газ/свет/вода «вот-вот будет». Причем, чем ближе срок обещанного подключения, тем выше стоимость участка.
Экономить ли на участке без коммуникаций и верить ли обещаниям девелоперов – решать вам. Но если вы остановили свой выбор на определенном коттеджном поселке, рекомендуем уточнить, какие именно работы запланированы девелоперами, есть ли положительные решения соответствующих инстанций (например, о газификации), за что конкретно вам предлагают доплачивать (за столбы, электрические провода, трубы)?
В целом же, затраты на строительство за городом возрастут, как минимум, на 10% за счет прокладки коммуникаций.
На что еще следует обращать внимание при выборе участка:
Геологическими изысканиями называют предпроектные работы по определению уровня грунтовых вод, состава, подвижности и несущей способности грунтов. На сегодняшний день такие изыскания обходятся в сумму 30 000 – 50 000 рублей. Ощутимо, но потраченные деньги станут гарантией того, что в будущем вы не потратите в несколько раз большую сумму на устранение дефектов, которые возникли из-за того, чтобы вы решили сэкономить на геологических изысканиях. Таким образом, переплачивая до 50 000 рублей, вы экономите значительно большую сумму. Это, своего рода, страховка.
Мы перечислим, что может случиться, если вы решите сэкономить на этом пункте:
Планируя экономное строительство с умом, можно сэкономить даже на получении разрешительной документации. Не все знают, что в проект можно бесплатно вносить любые изменения, если сделать это до начала рабочего проектирования. Поэтому и оформлять разрешение на строительство нужно до начала стройки.
Проект дома и инженерных систем понадобится вам в любом случае. Но чтобы минимизировать затраты на его покупке и внесении изменений, рекомендуем четко определить:
Также распространена практика покупки проекта вскладчину. Для этого в интернете работает немало специализированных сайтов.
Возможно, именно экономия на закупках стройматериалов является самым сложным этапом. Ведь она потребует много времени на расчеты, покупку и контроль. Зато на каждой позиции вы сможете сэкономить до 50 процентов ее стоимости!
Вы сможете сэкономить на строительстве, если:
Наконец, один из самых действенных способов экономии является использование композитных материалов везде, где это возможно. В частности, композитной арматуры, которая дешевле, легче и прочнее традиционной металлической.
Композитная арматура была впервые представлена еще в 70-х годах ХХ века. Своими характеристиками и возможностями она удивила специалистов, но из-за высокой стоимости не смогла заинтересовать массового покупателя. Однако производители видели перспективность «композита», поэтому не прекращали работы по удешевлению технологии производства этого материала.
Им это удалось, и сегодня строительный рынок переживает настоящий бум стеклопластиковой , углепластиковой и базальтовой арматуры. В этом нет ничего удивительного, ведь она в 2 раза прочнее металлических аналогов. А значит, можно будет использовать «композит» в 2 раза меньшего диаметра.
Еще одним преимуществам этого современного материала является его меньшая плотность, из-за чего арматура в десятки раз легче.
Наконец, выбрав стеклопластик, можно сэкономить до 50% затрат на арматуру. В целом же, на строительстве он даст экономию в несколько процентов. Да и довести такую арматуру до участка можно будет даже легковым автомобилем.
И помните: учитывать стоимость материалов нужно вместе с доставкой, так как нередко, дешевизну сырья продавец с лихвой компенсирует дорогой доставкой. А если же вы найдете продавца, склад которого находится близко от стройки, то сэкономите и на грузоперевозках.
 |  |  |
Этот пункт перекликается с пунктом о геологических изысканиях. Если вы будете четко понимать степень воздействия негативных геологических факторов, то вам не потребуется перестраховываться и сооружать излишне толстый и чрезмерно прочный фундамент.
Во-первых, нужно определиться: нанимать небольшую бригаду строителей или специализированную компанию. Бригада обойдется в меньшую сумму, но потребует намного больше времени на контроль.
Второе: любые работы должны выполняться согласно договора. Так вы убережете себя от невыполненных строителями обязательств или некачественно выполненных работ.
Наконец, оплачивать работу необходимо только после ее выполнения. Так и качество можно будет оценить, и строители будут более мотивированы скорее завершить начатое.
И еще раз о контроле. Вам придется контролировать буквально все: темпы работ, их качество, скорость расхода материалов.
Экономим время
Правду говорят, что время – деньги. Перенос очередного этапа «на весну» и любое другое затягивание работ непременно влечет за собой дополнительные затраты. То повторно придется привозить материалы, технику и строителей, то исправлять появившиеся за зиму на открытом воздухе дефекты.
Вы сэкономите, если начнете стройку, обладая достаточной суммой денег.
Сделать дом энергоэффективным очень важно. Да, изначально это может стоить чуть дороже традиционных вариантов, но разница в цене довольно быстро окупится и настанет очередь настоящей экономии.
К сожалению, наше лето – жаркое, а зима – чересчур холодная, поэтому вопрос охлаждения/обогрева дома является одним из самых актуальных. А правильный подход позволит в будущем экономить практически круглый год.
Напоследок позволим себе дать еще несколько простых, но доказавших свою эффективность советов:
Слова известного инвестора и финансиста " Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи" можно применить и к строительству жилых домов. И все же в процессе сооружения дома уже почти традиционно всплывают издержки, явно не предусмотренные в смете.
И хорошо еще, если эту смету составлял компетентный специалист. Для примера - проектировщики и сметчики компании ИнноваСтрой вполне успешно справляются с этой задачей, исключая почти со стопроцентной вероятностью дополнительные расходы.Но что делать, если расход строительного бюджета планировался самостоятельно, и в нем не предусмотрены все затраты. Можно ли в процессе строительства на чем-то сэкономить?
Если придерживаться объективности, то найти в проекте некоторые "необязательные" издержки, безусловно, можно. Главное - не перепутать их с ключевыми затратами, без которых строительство и дальнейшая эксплуатация дома будут находиться под угрозой.Итак, попробуем выяснить, на чем нельзя экономить при строительстве коттеджей или дачного дома.
Чтобы лучше понимать, на чем нежелательно экономить, надо осознавать направления финансовых потоков при строительстве дома. Традиционно значимые суммы средств направляются на реализацию таких целей:
Казалось бы, по каждому из этих пунктов можно было сократить расходы, а местами - даже в ощутимых объемах. И чтобы не прийти к нежелательным последствиям, далее будем выяснять, на чем именно не нужно экономить. Все остальные действия и материалы могут сопровождаться различными финансовыми объемами капиталовложений.
К сожалению, в представлении многих застройщиков проект будущего дома кажется эскизной зарисовкой, в которой набросан план расположения будущих апартаментов, количество этажей и конфигурация кровли. Визуально такой "документ" должен бы давать представление о внешнем виде будущего строения.
Наполнение интерьера - это уже кажется делом вкуса самого хозяина и в этом отношении в проект вообще ничего вносить не требуется. К сожалению, именно такой подход приводит к тому, что строительство дома затягивается на несколько лет.
А как же иначе? Ведь в процессе постройки обязательно обнаружится, что толщина стен с такой силой давит на фундамент, что уровень оконных проемов динамично движутся в направлении грунта, а само основание все больше углубляется в землю. Или на половине этапа строительства выясняется - непродуманная планировка комнат мешает проводке коммуникаций. И таких обстоятельств, неучтенных в проекте, может быть множество. Как результат экономии на составлении проекта:
И при подготовке проекта следует помнить о том, что схемы и чертежи, сделанные на обычной бумаге, при их корректном составлении очень быстро преобразятся в красивый и надежный дом. Но - при условии, что владелец участка не будет экономить на проекте.
Кстати, пытаться сэкономить скромную сумму на его утверждении тоже иногда можно. Но:
В итоге подобная экономия может обернуться многократными убытками из-за оплаты предписаний и штрафов.
Некоторым застройщикам кажется лишь формальностью выезд геодезиста на участок. К такому мнению их приводит вполне логичное размышление - даже в районных управлениях геологоразведки имеется карта, отображающая структуру грунта на всех территориях застройки.
Но даже в пределах одного участка в несколько соток может обнаружиться сюрприз в виде поверхностного горизонта грунтовых вод, глинистых включений в составе грунта, песчаных плаунов и прочих неприятностей. Именно их обнаружение и ставится целью визита геодезиста.Причем в процессе обследования участка вполне вероятна необходимость бурения пробных скважин. Иногда это требует дополнительных расходов - вызов спецтехники, производство бурильных работ требуют иногда ощутимых затрат.
Если представить себе ситуацию, когда пробное бурение не проводится ввиду "экономичности" хозяина участка, то не исключено, что при наличии на территории песчаных прослоек в грунте фундамент дома окажется именно над ними. Последствия заставят задуматься даже самых экономных - сползание подземного песка приведет к деформации и обвалу дома примерно на этапе его завершения, когда несущая конструкция будет довольно тяжелой для такой песчаной подушки.
По результатам многолетней деятельности многие подрядчики, проектировщики и все работники строительных специальностей знают, что примерно 40% величины всей сметы приходится на закладку фундамента.
Вот бы где сэкономить! Тем более - объем строительных работ и материалов вроде бы оставляют простор для реализации основ экономики и экономии. Но стоит ли экспериментировать с устойчивостью и надежностью основания дома?Экономия на фундаменте может проявиться меньшим расходом материалов, что неминуемо приведет к снижению проектной прочности и устойчивости основы дома. Как следствие - придется уменьшать толщину несущих конструкций. А это приведет к потере теплоемкости дома.
Если попытаться сэкономить на качестве материалов для фундамента, то негативные результаты могут дать знать о себе несколько позже. Постепенное разрушение целостности фундамента также приведет к деформации стен, нарушениям структуры коммуникаций и, как следствие - к огромным затратам на ликвидацию причины такой эксплуатационной непригодности дома.
Пожалуй, единственная возможность сэкономить на фундаменте, которой не следует пренебрегать - это доверить проектирование и строительство основания дома опытным специалистам. Сотни таких надежных оснований уже изготовили компетентные работники компании ИнноваСтрой. И, основываясь на знании теоретической и расчетной базы, а также - на результатах собственной деятельности, они могут частично оптимизировать смету на строительство фундамента.
Еще одно заблуждение частных застройщиков - это полная самоуверенность в своих познаниях и нежелание платить за кажущуюся непродуктивной, работу. Речь идет о техническом надзоре. Не стоит путать эту функцию с обязанностями начальника строительной бригады или прораба.
В обязанности инженера по техническому надзору входят:
Кроме того, специалист технического надзора может наделяться полномочиями и контрольными функциями по расходу запланированной сметы и ее корректировке. И это - неполный список обязанностей, возлагаемых на сотрудника технического надзора.
Для того, чтобы справиться даже с частью этих обязанностей, владельцу участка пришлось бы на время оставить свой основной род деятельности, ознакомиться с теоретической базой и посвятить все имеющееся время этому занятию. Такая экономия вряд ли была бы оправдана, тем более что она абсолютно не гарантирует корректного выполнения всех этих обязанностей и достижения всех целей.
Вопросу экономии на коммуникационных системах стоит посвятить отдельный раздел. Это второй по значимости после фундамента элемент строительного проекта. Подобно сердцу в организме человека, коммуникации обеспечивают жизнедеятельность всего дома.На устройство и разводку коммуникационных систем тоже приходится значительная доля строительной сметы. И невольно могут возникнуть сомнения относительно выбора материалов для устройства этих систем. Сэкономить на них - достаточно сильное искушение.
Однако попытки облегчить финансовое бремя могут быть ограничены со стороны профильных ведомств. Например, при обустройстве газового отопления соответствующие службы обязательно проведут проверку на предмет соответствия оборудования проектным характеристикам дома. Аналогично будут предъявлены требования и к обустройству вентиляционной системы в месте расположения отопительного котла. Поэтому в этом плане сэкономить сильно не получится.
При использовании дешевых материалов для устройства сети электропроводки тоже будут предъявлены требования со стороны районного управления электросетями, если тип или сечение провода не соответствует требованиям пожарной безопасности. Кстати, пожарная инспекция особо внимательно относится к своим обязанностям и старается контролировать все моменты, представляющие риск возгорания.Требования пожарной инспекции касаются обустройства коммуникации электроснабжения, подключения трехфазной линии, подключения к трансформатору. А также они касаются устройства системы газоснабжения.
Как видно, на коммуникациях экономить совершенно точно не стоит, даже из соображений собственной безопасности и безопасной эксплуатации дома. Но мысль об экономии на разводке коммуникаций может показаться более чем привлекательной. Ведь при наличии даже небольшого опыта соединение труб и подключение оборудования к потребительской сети не кажется архисложной задачей.
Но такая уверенность обычно пребывание только до момента чтения чертежей и схем подключения. Обычно с этого места у владельцев новостройки начинается этап, именуемый профессионалами не иначе как "самодеятельность".В результате такой экономии подключение оборудования производится без должной настройки и тестирования, без соблюдения условий пробного запуска. И в лучшем случае происходит незначительные поломки. В худшем - может пострадать и весь дом, и сами его хозяева.
Подводя итог, можно сделать заключение, что и самих коммуникациях, и тем более - на их разводке и подключении совершенно точно не нужно экономить. Одновременно с тем напрашивается еще один, закономерный, вывод: будет намного экономнее и практичнее доверить процесс комплектации и подключения коммуникаций опытным и квалифицированным специалистам. Тем более что они всегда готовы откликнуться при обращении в компанию ИнноваСтрой.
Как ни горько после всего этого констатировать факт, но много сэкономить на перечисленных пунктах строительного проекта точно не получится. Есть еще "замечательный", по мнению многих застройщиков, вариант экономии на строительных материалах и на отделке интерьера. Рассмотрим обе версии.
Большинство стройматериалов используется для сооружения несущих конструкций. Индустрия строительных материалов присутствует на рынке с таким обширным диапазоном цен, что выбор здесь удовлетворяет и не слишком состоятельных пенсионеров и застройщиков с миллионными бюджетами.Но не нужно быть знаменитым экспертом, чтобы определить прямую зависимость стоимости материала и его технологических качеств. Например, в качестве теплоизоляционного материала можно использовать и недорогую стекловолоконную вату, и плотный по своей структуре пенополистирол, теплопроводность которого в полтора раза ниже. Примерно настолько же ниже и его стоимость. Но затраты на отопление дома впоследствии в первый же сезон перекрою эту разницу в ценах.
Если же материал выбирается для строительства стен, то здесь точно экономить не стоит - такая экономия будет в ущерб прочности и долговечности дома.Аналогичная ситуация и с материалами для кровли - если нет непреодолимого желания сделать ремонт уже через два-три года после заселения, то лучше забыть об экономии на кровельных материалах.
Здесь уже, как кажется, ничто не в силах ограничить уставшего от отрицательных поисков возможности сэкономить на строительстве дома его собственника. Действительно, интерьер - дело вкуса.Единственное о чем можно вспомнить - это функциональное назначение некоторых отделочных материалов. Например, керамическая плитка предназначена для защиты стен (особенно в ванной и в кухне) изнутри от действия влаги.Так что здесь шанс, хоть и небольшой, относительно экономии все же есть.
А вот на чем совершенно точно экономить при строительстве дома не стоит - так это на оплате работы строительной бригады. Дешевые подрядчики, не имеющие ни достаточного опыта, ни юридических гарантий, никогда не станут тревожиться о качестве своей работы.Более того, у таких сборных бригад часто нет собственной техники, оборудования и даже многих инструментов. Поэтому все это придется взять в аренду. Естественно - за деньги застройщика. Вряд ли это можно назвать экономным вариантом строительства.
Совершенно иначе обстоит дело у ответственных и компетентных подрядчиков. Они всегда оснащены всем необходимым для ведения работ с нуля и под ключ. У них есть достаточный опыт, благодаря которому и удается достичь настоящей экономии в строительстве дома, так как квалифицированные строители всегда подскажут - как можно минимизировать смету и на чем нельзя экономить при строительстве дома.
А их опыт и постоянное повышение квалификации за счет освоения новых строительных технологий позволяют снизить бюджетную нагрузку по некоторым проектам до 30%!Такими достоинствами обладают квалифицированные и ответственные работники компании ИнноваСтрой.
А относительно экономии на строительстве дома можно еще узнать дополнительно из видео.
Строительство жилого дома – относительно длительный и затратный процесс, требующий большого количества сил, времени и денег. Заказчиков обычно интересует только один вопрос: как и на чем сэкономить, строя загородный дом? Но многие забывают спросить себя: на чем экономить нельзя ни в коем случае? Ответить на оба вопроса предстоит Сергею Васянкину, директору по строительству московской строительной компании «Дачный Сезон».
Расположение дома
Говоря о расположении дома на участке, лучше выбрать место с минимальным перепадом высот. Это поможет избежать больших расходов на монтаж фундамента (для компенсации перепада потребуется больший объем бетона или других материалов). Не стоит строить дом и в низине, так как при таянии снега там будет собираться вода. Лучше всего возвести постройку на возвышенности.
Определение уровня грунтовых вод
Конечно, наиболее достоверный способ - обратиться к специалистам и провести пробное бурение в нескольких местах. Однако если в окрестности есть застроенные участки, сэкономить на процедуре можно просто-напросто поговорив с соседями.Существуют и «ботанические» методы определения грунта. На близкий уровень подземной воды указывают следующие факторы:
Проект дома
Не стоит экономить на этом пункте. Качественное проектирование помогает избегать многих ошибок при возведении дома и, по сравнению со стройкой, обходится совсем недорого. Стремясь сэкономить несколько тысяч рублей, люди забывают об инженерных работах, критически необходимых при строительстве. И уже через несколько лет дом идет под снос, а заказчик либо навсегда прощается с идеей загородной жизни, либо обращается в строительную компанию, теряя сотни тысяч рублей.
Сегодня многие уважающие себя фирмы предлагают проработку проекта дома совершенно бесплатно. Пожалуй, лучший способ сэкономить на этом пункте – обратиться в одну из них.
Закупка материалов
Может показаться, что намного проще и дешевле купить все материалы самостоятельно, однако есть сразу несколько причин, по которым не стоит этого делать.
Во-первых, при строительстве нужны не только общеизвестные материалы, такие как покрытие кровли, пиломатериалы, кирпич и блоки, но и различные скрытые элементы, необходимые для монтажа тех или иных конструкций. Человек без знаний технологий строительства не сможет рассчитать и закупить их в необходимом количестве. А значит, скорее всего его ждет перерасход или, наоборот, нехватка материала и последующая трата времени на дозакупку.
Во-вторых, ни для кого не секрет, что строительные компании получают скидки от производителей, закупая материалы в больших объемах и на постоянной основе.
Фундамент
Если заказчик не планирует возводить четырехэтажный особняк, имеет смысл остановиться на плиточном типе фундамента. В этом случае самый простой способ сэкономить – заменить металлическую арматуру композитной. Данный шаг позволит сократить издержки на 35-40%.
Форма дома
Наиболее экономичная форма дома – квадрат. Это обусловлено тем, что при равных площадях, у дома с нестандартными выступами и эркерами расход материала будет в несколько раз больше, чем у квадратного или прямоугольного.
Безусловно у каждого человека свой вкус, оспаривать и пытаться изменить который - бессмысленно. Если покупатель с детства хотел проводить как минимум половину дня в собственном гараже, вряд ли на пути к мечте его остановит небольшое изменение цены. Красивые лоджии, большие открытые террасы, встроенные гаражи перестали считаться элементами роскоши. Сегодня такие детали в тренде, а значит, компании снижают на них цены, стремясь выделиться среди конкурентов. Дорогими остаются нестандартные элементы, требующие большого количества дорогого материала и высококвалифицированного персонала. Наиболее разумно экономить именно на них.
Перекрытия
На сегодняшний день существует 3 типа перекрытий: монолитные, железобетонные и деревянные. Самый доступный вариант, который в 2-2,5 раза дешевле аналогов – это деревянные балки. Они не создают серьезной нагрузки на стены и фундамент дома, а при небольших пролетах уступают ж/б плитам разве что в качестве звукоизоляции, которое, кстати говоря, легко улучшается при использовании минеральной ваты. Главное - правильно рассчитать нагрузку и с умом подойти к монтажу: при пролетах больше 4 метров не стоит пренебрегать указанным в проекте сечением балок и их шагом.
Чем сложнее форма крыши, тем больше потребуется дорогостоящих материалов и высококвалифицированных рабочих. Наиболее экономичный вариант - простая двускатная крыша. Можно сократить расходы при использовании российских аналогов дорогих импортных материалов, лучшим из которых по соотношению «цена-качество» является металлочерепица.
Отделка дома
Не обязательно делать ставку на натуральные материалы, такие как дерево, вагонка или натуральный камень. Найдя качественные заменители, можно сократить не менее 50% расходов. Например, сайдинг, облицовочный и керамический кирпич, а также фасадная штукатурка являются отличными недорогими вариантами для внешних работ. Для внутренней отделки можно не боясь использовать гипсокартон вместо натурального дерева.
Несколько десятков тысяч рублей можно сэкономить и на сезонных факторах. Например, дома из камня можно оставить без отделки на продолжительное время, без ущерба качеству, а дома из каркаса - отделать ОСБ-плитой и так же оставить для проведения дальнейших работ в другое время года.
Подводя итог
При строительстве индивидуальных жилищных построек действует 2 основных правила экономии:
