Уникальная природа, отличный климат и великолепные пляжи делают Крымский полуостров идеальным местом для проведения отпуска. На его побережье размещается множество признанных курортных центров, одним из которых считается поселок Форос. Крым всегда манил туристов подобными мини-центрами туризма, где можно устроить незабываемый отдых.
Город Форос является самой южной точкой на карте Крыма, занимая часть красивейшего побережья между Ялтой и городом-героем . Мягкий средиземноморский климат делает возможным комфортный отдых в этих краях круглогодично. Поселок известен уникальным парком, где можно наслаждаться целебным воздухом. Неслучайно именно здесь любил отдыхать первый и последний президент СССР, а позже – высшее руководство Украины. Первые упоминания о населенном пункте, найденные в казначейских бумагах генуэзцев, относятся к 1360 г. Сейчас в пгт проживает около двух тысяч человек.
Как и во всех курортных уголках побережья п-ова Крым, отдых в Форосе подразумевает размещение в одном из или в черте частного сектора, где расположено много гостевых домов, домиков и квартир. Если договариваться с хозяевами напрямую, то есть без посредников, то можно неплохо сэкономить на проживании.
Еще в советские времена почитался одной из наилучших здравниц страны. И сейчас суда стоит приехать людям, испытывающим проблемы с системой кровообращения и органов дыхания. В учреждении созданы все условия для удобного проживания. Жилой фонд включает как VIP-апартаменты, так и номера для семейного размещения. На территории есть бассейн и теннисный корт.
В можно отлично разместиться всей семьей в небольших уютных комнатушках, часть из которых имеет выходы на террасы. В них, оборудованных без излишеств, есть все необходимое для удобного проживания. Чистенький частный пляж с лежаками находится буквально в трех минутах ходьбы. Совсем рядом располагаются недорогое кафе и бар.
Комфортно разместиться во время отдыха в Форосе можно в Forossea. В нем только пять номеров, но все они категории «люкс». Интерьеры красивы, в них установлены системы климат-контроля. Апартаменты обставлены качественной мебелью и укомплектованы нужной бытовой техникой. Питаться вы сможете самостоятельно, готовя на компактной общей кухне либо в ресторане, находящемся по соседству.
Отдельного внимания заслуживает , где можно устроить элитное пребывание в поселке. Крым далеко не всегда может похвастать подобными заведениями. Курортников порадует большой ресторан, где представлено несколько кухонь мира, отличный спа-центр, где несложно заказать оздоровительные процедуры, и фитнес-зал, оснащенный по последнему слову спорта.
Главной достопримечательностью города называют , расположенную на каменном утесе над морем. Ее воздвигли в 1892 г. в честь чудесного спасения от гибели во время железнодорожной катастрофы императора Александра III. Храм – это красивейшее сооружение, которое венчают восемь мини-куполов, уставленных в два яруса и окружающих главный купол, его видно с моря издалека.
В центре Форосского парка находится прекрасное здание, построенное в середине XIX столетия для чайного магната Александра Кузнецова. выполнен в традиционном русском архитектурном стилистическом направлении. Его роскошную террасу окружает каменный балкон, откуда открываются замечательные виды на парк и Черное море. В холлах можно осмотреть великолепные настенные панно.
Еще одно место, рекомендующееся к посещению – это , возведенные в высшей точке перевала, по которому проходит старая дорога из Севастополя в . Массивный створ, украшенный двумя большими полуколоннами, имеет два портика внушительных размеров. Все сооружение выглядит величественно. Расположившись на смотровой площадке, можно полюбоваться видами Фороса и Форосской церкви на фоне морского пейзажа.
Несомненно, нужно провести день всей семьей в , который был разбит еще в первой трети XIX столетии. Он считается жемчужиной ландшафтного дизайна полуострова Крым. В Форосе, отдыхая по тенистым аллеям, окруженным платанами, магнолиями и кедрами, можно наслаждаться чудесным воздухом, любуясь роскошными цветниками. В парковой зоне установлено множество малых форм в виде беседок, ажурных мостиков и скульптур.
В небольших прудах вы увидите крупных карпов.
Настоящим приключение для ребенка станет экскурсия в , находящуюся в окрестностях поселка. В этом оригинальном природном образовании можно бродить по лесенкам, окруженным сталактитами, принимающими порой самые неожиданные формы, напоминающие фигуры людей или фантастических существ. Весь маршрут с осмотром высоких сводчатых галерей несложно пройти за час. Дети просто без ума от акустических эффектов и любят фотографироваться на фоне сталактитов.
Ни один ребенок не останется равнодушным к . Здесь их немало, хоть и все они галечные. Больше всего ребятня любит резвиться на береговой кромке одноименного с городком Крыма детского лагеря. Заход в море тут удобный – отзывы это подтверждают, так что семьи часто располагаются для пассивного времяпровождения именно тут. Отметить можно и другие пляжики – Зеленый и «Деревяшка». Ребята всегда остаются в восторге от морских купаний!
Для гурманов, предпочитающих рыбные блюда, идеальным вариантом трапезы станет ресторан A’More. Закажите тут кушанья из калкана, камбалы, сибаса или дорадо. Помимо изумительного вкуса, они будут изысканно оформлены и поданы. Нетрудно заказать и уникальное угощение от шеф-повара. После еды побалуйте себя чашечкой ароматного кофе или сигарой за бокалом элитного коньяка.
Ресторанчик «Шалаш», здание которого стилизовано под это нехитрое сооружение,
предложит гостям отобедать блюдами крымско-татарской кухни, приготовленными по старинным рецептам. Лучшего шашлыка или чебуреков чем здесь, на отдыхе в Форосе не найти. В винной карте представлены превосходные напитки, изготовленные в Крыму.
В кафешке «Гранд Флер» всегда можно недорого поесть, угостившись блюдами украинской и русской кухни. Обслуживают здесь быстро, а атмосфера очень комфортная. В заведении превосходно варят кофе и предлагают вкусные десерты. Персонал относится к посетителям с большим уважением, нередко тут предусмотрены скидки, позволяющие сэкономить.
Истинные ценители кулинарных шедевров по достоинству оценят кафе-бар «Фондю», обнаруживающееся по адресу улица Космонавтов, 9. Завсегдатаи заведения отмечают музыку, звучащую тут по вечерам, сытные порции блюд, подаваемые расторопными официантками. Большую роль играет и услужливость персонала – видно, что хозяева следят за тем, чтобы обслуживанию клиентов уделялось должное внимание.
Доехать до Фороса от Ялты можно на маршрутке №128, отправляющейся от Ялтинского автовокзала буквально каждые полчаса. Время в пути составит порядка 1 часа. Добираться легко и любым транспортом, идущим на Севастополь. От – от автостанции «Курортная», что возле Железнодорожного вокзала – сюда также ходят регулярные автобусы. Вот расписание ближайших автобусных маршрутов:
На машине добраться до Фороса из Ялты можно таким образом:
Из Севастополя на авто придется преодолеть такой маршрут:
Сегодня несложно устроить размеренный и спокойный отдых в Крыму. Форос – один из лучших поселков на просторах полуострова для подобного времяпровождения. Здесь можно замечательно отдохнуть с пользой для здоровья, получив массу положительных эмоций. В заключение предлагаем небольшое видео обозрение курортного города. Приятного просмотра!
Сергей_Бутово 30.05.2008, 14:35 # Re:На сколько я знаю зависит от категории земли я о том что — фундамент ленточный (неразрывно с землей дом связан), стены каменные, построен по приобретенному проекту — и все равно будет являться дачным домом??? просто дачный дом не нужно сдавать и регистрировать — но вот в чем его принципиальное отличие от жилого дома — я пока понять не могу. ведь на земле ЛПХ (равно как и на других категориях земель) могут стоять совершенно разные дома.
Употребляемый смысл этого выражения связан, в первую очередь, с правовым статусом вида использования участка.
Поэтому более верным выражением будет – «земельный участок».
Также следует помнить, что налог на дачный дом платить не нужно, если он находится на участке в СНТ и имеет жилую площадь не более 50 квадратных метров.
Инфо
Также не платится налог на любые другие дачные хозяйственные строения или сооружения общей площадью до 50 кв.
Желательно, чтобы земельный участок относился к землям поселений и был предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для создания дачного некоммерческого партнёрства (ДНП).
Если же участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, использование такого участка и построенного на нём дома будет иметь существенные ограничения.
Но в любом случае, перед заключением договора купли-продажи дома и участка, внимательно ознакомьтесь с текстом договора и со всеми документами, которые относятся к дому и участку, чтобы избежать возможных рисков и не стать жертвой мошенников.
Поскольку сделки с загородной недвижимостью являются сложным, мы рекомендуем обращаться за юридическим сопровождением таких сделок в юридическую фирму, которая специализируется в области недвижимости, в том числе загородной.
Одновременно есть вид разрешенного использования земли (ВРИ), который определяет, что можно построить на участке, — поясняет Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Участки, предназначенные для садоводства или дачного хозяйства, как правило, расположены на землях сельхозназначения.
А вот вид разрешенного использования может быть разным. Дом, расположенный на участке для садоводства, должен быть оформлен как «садовый».
Дом, расположенный на участке, предназначенном для дачного хозяйства, — как «дачный».
Виды разрешенного использования земель в коттеджных поселках Московского региона ИЖС МЖС Под дачное Садоводство ЛПХ КФХ Кол-во поселков в продаже, шт 317 3 425 17 2 5 Кол-во домовладений в продаже, шт 18022 273 35157 1089 80 12035 Площадь, Га 10495 25 1227 584 30 Источник: Vesco Group В чем разница между садовым и дачным домом? Практически ни в чем.
Кроме того, материнский капитал можно довольно легко использовать при покупке дома на земля ИЖС, и очень затруднительно, если это дом на землях сельхозназначения (исключения составляют дома в СНТ на землях поселений, где через суд получено право считаться жилым домом).
Кстати, Ирина Жарова-Райт, управляющий партнер компании Sesegar отметила интересную тенденцию покупателей загородной недвижимости с бюджетом до 4 млн.
руб. в 2015 г. С одной стороны, стали меньше интересоваться категорией земли.
На первый план стала выходить окружающая инфраструктура – наличие не только хорошего автомобильного подъезда, но и удобного железнодорожного сообщения. А так же наличие поблизости супермаркетов, хотя бы уровня «Дикси». Личное подсобное или крестьянско-фермерское хозяйство Есть еще два ВРИ земель, на которых сегодня встречаются коттеджные поселки.
Загородный дом Загородный дом или коттедж в отличие от садового дома и дачи, предназначен для постоянного проживания. Он занимает большую часть участка, на котором расположен, и оставшееся место позволяет, разве что, припарковать автомобиль. Покупатели таких домов редко разбивают огороды и занимаются садоводством.Загородный дом почти во всех случаях имеет статус объекта недвижимости и зарегистрирован в органах Росреестра. Тем более, если дом расположен в коттеджном посёлке, который застраивался в соответствии с разрешением на строительство.Такой дом имеет больше удобств по сравнению с дачным домом, а посёлок гораздо более развитую инфраструктуру, по сравнению с садоводством.Приобретая загородный дом, обратите внимание на категорию земли, на которой он расположен.
Это ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Первая, самая заметная особенность данных участков – это их большой размер (не 10-12 соток, а до гектара).
Если этот участок находится на землях поселений, то он может мало отличаться от земель ИЖС.
Если на землях сельхозназначения, то — от участков для садоводства.
В соседних с Московской областях (в основном, в Калужской) предлагаются участки на землях, предназначенных для крестьянско-фермерского хозяйства.
Это «Алферово», «Хорошово Лэнд», «Медынские усадьбы», «Романовские усадьбы».
На сколько я знаю зависит от категории земли Есть три типа:ИЖС-индивидуально жилое строительство (поселение земли деревень) с пропиской, можно капитально строиться, в случае подвода коммуникаций (газ, вода и т.д) государство обязано бесплатно подвести в границе участка.ЛПХ-личное приусадебное хозяйство (как правило прирезка к уже существующей деревне ИЖС),с пропиской, можно капитально строиться, в случае подвода коммуникаций (газ, вода и т.д) государство ничего бесплатно подводить к границе участка не будет, только за Ваш счет.СТ-садовое товарищество по сути только для садоводства, можно стоиться, но без прописки, коммуникаций и т.д со всеми вытекающими, кроме того все подключения/отключения к электричеству или коммуникациям, если таковые имеются коллективное скопом, впрочем как и упалат налогов и т.д.Вроде так, на истину в последней инстанции не претендую.
