В этом году российский рынок ипотеки демонстрирует хорошую динамику роста. Так, по предварительной оценке Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК ), в мае 2017 г объем рынка составил более 140 млрд руб. Эта цифра на 35% превышает показатели прошлого года и на 4% – результаты мая 2014 года. Сравнение именно с последним весенним месяцем 2014 г здесь уместно в том свете, что тот год стал рекордным для рынка ипотечного кредитования России.
Вырос объем рынка и по итогам первых пяти месяцев – его объём составил 610 млрд руб (+11%). В связи с такими результатами, аналитики уже сейчас предрекают достижение по итогам года рекордных докризисных показателей – 1 млн выданных кредитов на покупку жилья общей стоимостью 1.8 трлн руб. Что касается среднесрочной перспективы, то здесь также звучат весьма оптимистичные прогнозы – объем ипотечного рынка должен будет вырасти в два раза.
Столь позитивные результаты и прогнозы в АИЖК объясняют стабилизацией экономической ситуации в стране и, что очень важно, стабильным трендом на понижение процентных ставок по ипотечному кредитованию. Так, в этом году они уже снизились на 1.2-1.5 процентных пункта, достигнув среднего значения в 10,6% при покупке жилья на первичном рынке и 11,2% на вторичном. При этом тенденция остается такой, что уже к началу 2018 года ставки по ипотеки должны будут опуститься до однозначного числа. В дальнейшем, при сохранении этого тренда, россиян ждут весьма привлекательные условия для покупки жилья – к 2025 году кредитная ставка по ипотеке должна будет снизиться до европейского уровня, а это ниже 5%.
Экономическая модель сети гипермаркетов Ашан не выдержала испытания реалиями потребительского поведения. Во Франции сеть заявила о продаже 21 магазина, с возможным сокращением 700 рабочих мест,…
Новость, прозвучавшая из уст руководителя Роскачества Максима Протасова на форуме “Ресурсы роста. Химия для жизни: государство и бизнес”, способна порадовать как добросовестных российских производителей бытовой химии,…
Проходивший в Renaissance Monarch Moscow международный научно-практический форум “Цифровизация как ресурс экономического роста. Международный опыт на современном этапе”, организованный проф. А. Ландабасо Ангуло и “Э-Вести”,…
Президент Турции Реджеп Эрдоган сделал очередное сенсационное заявление по национальному телевидению, подчеркнув возможность переименования всемирно-известный некогда христианский собор Агиа Софии (Святой мудрости) в мечеть. На...
Российская система качества (Роскачество) провела исследование очередной группы товаров и составила рейтинг бутилированной воды. Для этого специалистами организации было закуплено около 60 образцов негазированной воды...
При желании взять кредит заемщики обычно ищут минимальные проценты. Иногда доходит до того, что им требуются займы 5% годовых.
Для современных российских реалий это слишком оптимистично. Проценты многих компаний начинаются с планки 10-12% и больше, если не учитывать дополнительных платежей. Поэтому вряд ли есть смысл говорить о 5% для обычных клиентов.
Но есть несколько вариантов, как воспользоваться кредитами с действительно небольшими процентами . Здесь описаны некоторые из них.
Они не менее удобны, чем потребительские кредиты, но позволяют намного меньше переплачивать. Чтобы их получить, не нужно много документов, их выдает большинство банков страны.
Кроме обычных, есть кредитные карты со льготным периодом. Они позволяют вообще не переплачивать, если сумму будет погашена за ближайшие несколько дней или недель. Детальнее про льготные периоды читайте на этой странице .
Если нужны средства на покупку определенного товара, вполне возможно, что его продавец уже предлагает возможность выгодных кредитов. Многие российские сети позволяют брать кредиты на их товары с минимальными переплатами.
Если же потребовались большие суммы на длительный период , здесь подходят только потребительские кредиты с большими процентами. Но и тут есть несколько способов сэкономить разными способами:
Также шагом к уменьшению переплат будет получение кредита там, где не берут комиссии за рассмотрение заявки и прочие услуги. Например, Сбербанк или Россельхозбанк . Сбербанк предлагает займы от 14%, Россельхозбанк от 11,5%.
Лояльные условия также предлагают некоторым государственным работникам. Есть банки, которые на выгодных условиях выдают займы учителям, медикам и госслужащим. Хотя экономия весьма небольшая, но при больших суммах она очень важна для заемщиков.
Но для обычных кредитов 5% это слишком маленький показатель . Более реально взять займ от 14%, а то и более. Плохая кредитная история, отсутствие залога и справок могут довести проценты от 20% и больше.
Посетители нашего сайта могут воспользоваться кредитными калькуляторами. Это позволит наглядно оценить выгодность тех или иных кредитов, подсчитать переплаты и вынести решение, с какими банками лучше всего сотрудничать.
На нашем сайте можно найти еще много информации для начинающих заемщиков. Используйте верхнее меню, чтобы узнать больше про банковские займы, условия их получения и возвращения.
Обратите внимание, что небольшие % – это не всегда так выгодно, как кажется. За ними иногда скрываются дополнительные комиссии и переплаты. Поэтому прежде, чем взять в банке такой кредит, почитайте отзывы от заемщиков.
Сегодняшние клиенты банков стремятся найти наиболее дешевый кредит, под минимальную процентную ставку — 5%. Некоторые финансовые учреждения , что влияет на стоимость кредита. Далее более подробно поговорим о кредитах под 5% в год.
В настоящее время финансовые учреждения не кредитуют под 5% годовых, поскольку такая процентная ставка не способна покрыть даже инфляцию. Процент устанавливают по ставке рефинансирования Банка России. По состоянию на весну 2015 года она была зафиксирована на уровне 8,25%. Что касается государственных учреждений, они работают не только ради прибыли, но и для достижения оптимального социального эффекта. Получить кредитные средства по выгодной процентной ставке не так просто, как может показаться.
Во-первых, низкий процент устанавливается по целевым кредитам. Другими словами, тратить полученные средства можно на определенную цель, которая четко прописана в договоре. Клиент должен предоставить подтверждение расходования средств по назначению.
Во-вторых, чтобы получить кредит с выгодной процентной ставкой, . От заемщика требуется подготовить множество справок и бумаг. Нередки случаи, когда банк требует подтвердить наличие ценного имущества в собственности заемщика.
Кредит под 5% может быть оформлен в Фонде поддержки малого и среднего бизнеса. Процентная ставка находится в диапазоне 5–14,5% годовых. Дополнительные комиссии по кредиту не предусматриваются. Для получения займа по льготной ставке необходимо предоставить поручительство или залог. Максимальный срок действия договора составляет 5 лет. Если клиента банка интересует долгосрочный кредит на 20 лет, целесообразнее всего .
Сегодня оформить выгодный кредит на строительство можно. Однако процентная ставка будет составлять не 5%, а немного выше. Обратившись в Россельхозбанк, можно приобрести готовое жилье в ЖК Царицыно в кредит под 7,5% годовых. Помимо этого, выгодные процентные ставки предлагает Московский Кредитный Банк, Русский Ипотечный банк, банк Зенит, а также ДельтаКредит банк.
Среди современных финансовых учреждений большая конкуренция — это известно всем. Для привлечения новых клиентов банкам приходится устанавливать минимальные тарифы по кредиту. Однако перед оформлением договора необходимо ознакомится с особенностями программы, чтобы избежать «подводных» камней.
Итак, если сотрудник утверждает, что процентная ставка составляет всего 5%, необходимо уточнить, о каком периоде идет речь. Ведь иногда работники говорят о месячной, а не годовой плате. В некоторых случаях ставка действительно составляет 5%, однако помимо нее начисляется дополнительная комиссия (2-3% каждый месяц). Перед подписанием договора следует попросить специалиста распечатать график выплаты кредита. Если ставка по кредиту льготная, следует уточнить, какие требования выдвигаются к заемщику.
Сбербанк позволяет клиентам на льготных условиях оформить «Образовательный кредит с гос.поддержкой». Сегодня этот продукт можно оформить под 7,06%. Кредит может быть оформлен на срок, который превышает длительность обучения на 10 лет. Средства предоставляются в национальной валюте. Молодые семьи также могут воспользоваться , которую можно оформить под 11,9% годовых.
Чтобы избежать неприятных моментов в процессе сотрудничества с банком, перед подписанием кредитного договора с его содержанием необходимо тщательно ознакомиться. Особенное внимание стоит уделять тексту, который напечатан мелким шрифтом. Если заемщик не разбирается в документации банков, можно попросить шаблон договора в банке и показать его юристу.
Добрый день, читатели! Приходила к нам в офис сегодня довольно серьезная бабушка.
Она собирается вложить деньги, доставшиеся ей от бизнеса умершего мужа, в банк.
И выбирает, в какой банк вложиться выгоднее. Для этого ей нужно знать, как посчитать проценты от суммы годовых.
За этим вопросом и пришла ко мне. Все бы бабушки были такие внимательные, а не отдавали деньги мошенникам.
Я ей все подробно рассказал, а теперь пишу в статье, чтобы и вы были в курсе дела.
Банковскими вкладами в настоящее время пользуется все большее количество людей, и это абсолютно закономерно – вложив свободную сумму денег в банк, можно получить через какой-то отрезок времени ощутимую прибыль.
Как получить реальное представление о доходности вклада?
Разумеется, любой консультант Сбербанка или другой банковской организации с удовольствием перескажет вам текст буклета, посвященного определенному депозиту, расскажет, что доход по вкладу составляет 5 – 10% годовых.
Но «10% годовых» — это слишком абстрактная цифра, а вы, вкладывая свои деньги, наверняка хотите знать, сколько именно получите через месяц или год. А эту информацию сможет сообщить вам не каждый менеджер.
Она несколько изменяется в зависимости от того, капитализируются проценты, или же нет. Но, в любом случае, посчитать собственную прибыль вы сможете и без калькулятора.
Эта формула используется для вкладов без капитализации процентов. Проще говоря, вы делаете вклад на определенный срок, в течение которого не изменяется ни процентная ставка, ни сумма депозита.
Предположим, мы вложили 100 тыс. рублей под 10% на 1 год. Для того, чтобы рассчитать прибыль по вкладу, используем следующую формулу:
S = (P * I * t / K)/100
Считаем:
100 000 * 10 * 184/365 = 504 109. Получившееся число еще раз делим на 100, следовательно, сумма начисленных процентов будет равняться 5041 р.
Соответственно, в следующем месяце проценты вы получаете уже не со 100 тысяч (к примеру), а с немного большей. Для расчета вклада с капитализацией используется эта формула:
S = (P * I * j / K)/100
Внимание!
Применяя эту формулу каждый месяц, мы выясним действительный рост своей прибыли по вкладу.
Эффективная процентная ставка – это понятие, используемое для получения информации о реальном доходе финансиста, полученном посредством операций со сложным процентом;
Полной сумме платежей за использование кредита от определенного банка за весь период кредитования. Расчет ставки используется различными банками для информирования заемщиков о выгодах кредитных продуктов.
Предупреждение!
Для ее вычисления подсчитывается общий долг, то есть размер кредита, комиссий за пользование услугами, страховых платежей и т.д.
Затем, на основании суммарного долга, срока выдачи кредита и процентной ставки, определяется сумма ежемесячных платежей.
Формула расчета эффективной ставки весьма сложна, поэтому, если вы хотите получить эту информацию самостоятельно, быстрее и проще будет воспользоваться он-лайн калькуляторами, существующими на сайте каждого банка.
источник: sredstva.ru
Например, нам требуется найти 30% от 1000 рублей. Как это сделать?
Первый вариант:
Следовательно, Х=1000*30%/100%=300 рублей. Таким образом 30% от 1000 рублей составляют 300 рублей.
Рассмотрим еще несколько простых примеров на нахождение простых процентов:
Сколько будет 17% годовых от 20000 – это 0,17*20000=3400 рублей в год.
Вклад под 20% годовых на 24 месяца, в итоге получилась сумма процента 7920рублей. Вопрос, какая сумма была вложена изначально? (задача экзамена)
Итак, мы положили некую сумму P под 20% годовых на 24 месяца (т.е. на 2 года). За этот период мы получили процентов на 7920 рублей.
Следовательно, P*0,2*2=7920 рублей (первоначальный капитал умножаем на процент и умножаем на срок в годах).
Тогда первоначальный капитал будет равен P=7920/(0.2*2)=19800 рублей.
600 000 вложены в банк под 10% годовых на пять лет, сколько процентов получим за 5 лет.
Решение: 600 000*0,1*5= 300 000 рублей процентов. А всего через пять лет у нас будет 900 000 рублей.
Кредит 15000 рублей под 17,9% годовых под простые проценты, сколько это в месяц платёж? Если проценты простые, то 15000*0,179=2685 рублей на проценты в год. А в месяц в 12 раз меньше, т.е. 223,75 рубля в месяц.
Но и саму сумму кредита потребуется выплачивать. Тогда 15000/12=1250 рублей (по столько будем возвращать). 1250+223,75=1473,75 рублей (ежемесячный платеж).
Какую сумму надо вложить сегодня в дело, дающее 15% годовых, чтобы через 2 года получить 150000 рублей?
Итак, через 2 года мы получим 150000 рублей с процентами. Мы вложили некую сумму P под 15% годовых. Значит 2*P*0,15+P=150000 рублей. P=115384 рубля.
Положила деньги в банк под процент 7,6% годовых, положила 5000 рублей. Сколько будет на конец года? Получим 5000*0,076+5000=5380 рублей.
Совет!
Поэтому принимается база, что в году 365 дней.
Следовательно 50000*0,075*91/365=934,91 рублей процентов. Т.е. за 91 день на данную сумму мы получив 934,91 рублей процентами.
15000 рублей минус 20 процентов. 15000 рублей – это 100%. Тогда 15000-0,2*15000=12000 рублей.
И еще один пример:
5% от 60000 тыс. рублей составит 0,05*60000=3000 тыс. рублей или 3 млн рублей.
Если процент годовой 17,9%, сколько будет в день? Если в банке весь год лежит одна сумма, и в год мы получаем 17,9% годовых, то в месяц получим в 12 раз меньше 17,9%/12=1,49% ежемесячно.
Или же если 17,9% годовых, то в день получим в 365 раз меньше 17,9%/365=0,049% в день. И рассмотрим на примере. Например, 100000 рублей вложены в банк под 17,9% годовых.
Тогда за год сумма процентов составит 0,179*100000=17900 рублей. В день сумма процентов составит 17900/365=49 рублей. Мы могли найти сумму процентов в день и так: 0,049%*100000/100%=49 рублей в день.
И еще пример:
Как вычислить с двух тысяч пять процентов. Очень просто. 2000*0,05=100.
источник: goodstudents.ru
Вполне понятно, что смысл банковского вклада – получение дохода в виде процентов. А как этот доход можно заранее подсчитать?
Если депозит оформлен ровно на год с получением процентов в конце срока, определить сумму выплат очень просто.
Допустим, вклад на сумму 700 000 рублей открыт 15 июля 2014 года на 1 год под 9 процентов годовых.
Значит, 15 июля 2015 года вкладчик получит свои 700 тысяч плюс доход: 700 000 х 9: 100 = 63 000 рублей.
Если те же 700 000 рублей положены на депозит под те же 9% годовых, но на 180 дней, или 6 месяцев, расчет будет чуть сложнее:
700 000 х 9 /100 / 365 (или 366) х 180 = 31068,50
где 365 или 366 – количество дней в конкретном году.
Усложним задачу и предположим, что открыт вклад с возможностью пополнения. Условия: вклад на сумму 500 000 рублей оформлен 15 июля 2014 года сроком на 1 год под те же 9% годовых.
10 декабря вклад пополнен на 200 000 рублей. Вопрос: какой доход получит вкладчик 15 июля 2015 года?
Сложим для проверки 148 и 217, получим 365 – значит, дни подсчитаны правильно.
Всего сумма дохода: 18246,58+37454,79=55701,37 рублей.
Капитализацией в банковском деле называют присоединение полученных процентов к первоначальной сумме вклада.
Рассмотрим еще один пример: те же 700 000 рублей положены на депозит на 1 год (365 дней) под 9% годовых, с ежемесячным начислением процентов. Эти проценты можно либо ежемесячно снимать, либо капитализировать.
Внимание!
При одинаковом проценте доход во втором случае будет больше. Посчитаем.
Доход за первый месяц : 700 000х9/100/365х30=5178,08 (30 - количество дней в месяце, может быть 31, в феврале 28 или 29).
Прибавляем полученные проценты к сумме вклада и считаем доход за второй месяц :
(700 000+5178,08)х9/100/365*30=5216,39
Третий месяц:
(700 000+5 178,08+5 216,39)х9/100/365х30=5254,97
Предупреждение!
Нужно также иметь в виду: процент по вкладу с капитализацией обычно ниже, чем без нее.
Имеет смысл не только проконсультироваться с работником банка, но и самостоятельно посчитать и сравнить доходность разных вкладов.
Может оказаться, что выгоднее положить средства на депозит без капитализации, но под более высокий процент.
источник: exocur.ru
Человек открыл вклад на 5000 рублей под 9% годовых на 2 года:
за год:
за два года:
5900 рублей вкладчик получит в конце срока
* Что такое 100? - «Процент - это сотая доля числа». См. как высчитать процент от числа.
Человек открыл вклад на 5000 рублей под 9% годовых на 3 месяца:
за год:
за 90 дней:
5110 рублей 96 копеек вкладчик получит в конце срока
* 365 - это количество дней в 1 году. В високосный год их будет 366. Посмотреть список високосных лет.
Процент у пополняемых вкладов ниже. Объясняется это тем, что за время действия договора по вкладу может уменьшиться ставка рефинансирования и вклад перестанет быть выгоден банку.
То есть банк должен будет выплачивать процент по вкладу выше, чем процент, который будут платить банку кредиторы.
Исключение: если ставка по вкладу зависит от ставки рефинансирования. Иными словами, ставка рефинансирования растёт - растёт процент по вкладу, ставка рефинансирования уменьшается - уменьшается процент по вкладу.
Пример подсчёта процентов по пополняемому вкладу:
Человек открыл вклад на 5000 рублей под 9% годовых на 3 месяца. Спустя месяц он положил ещё 3000 рублей:
Итого сумма процентов: 36,986+118,356=155 рублей 34 копейки. Общая сумма, которую получит вкладчик: 5000+3000+155,34=8155 рублей 34 копеек.
Проценты могут выплачиваться:
Клиент может выбрать наиболее подходящий для себя вариант:
С указанной в договоре периодичностью или реже приходить в банк и снимать сумму начисленных процентов или автоматически переводить их на пластиковую карточку. То есть «жить на проценты».
Капитализация процентов, он же сложный процент причислять начисленные проценты к остатку по вкладу. Точно также как если бы вы приходили в день начисления процентов, снимали сумму процентов и пополняли ей вклад.
Остаток по вкладу увеличивается и получается, что начисляется процент на процент. Вклады с капитализацией процентов следует выбирать тем, кто не планирует снимать сумму процентов частями.
Пример расчёта процентов по вкладу с капитализацией
1 января человек открыл вклад с капитализацией на 5000 рублей под 9% годовых на 6 месяцев 180 дней. Начисление и капитализация процентов происходит в последний день каждого месяца.
5000 × (1 + 9/100 × 30/365)^3 × (1 + 9/100 × 28/365) × (1 + 9/100 × 31/365)^2 = 5000 × 1,02235634396 × 1,00690410959 × 1,01534609946 = 5226,06
При расчёте количества дней в периоде нужно также учитывать, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Поэтому калькуляторы, выложенные в интернете, будут близки к реальности, но 100% точности они не дают. Как можно рассчитать доход за 2 года, когда производственный календарь утверждается ежегодно?
Как проверить правильность начисления процентов по вкладу с точностью до копейки?
Внимание!
Техника даёт сбои. Когда есть выписка из счёта, вручную пересчитать полагающиеся к выплате проценты не так сложно.
Пример: 20 января человек открыл вклад с капитализацией раз в квартал на 5000 рублей под 9% годовых на 9 месяцев 273 дня. 10 марта пополнил счёт на 30000 рублей. 15 июля снял 10000 рублей. 20 апреля 2014 года и 20 июля 2014 года приходится на воскресенье.
Обратимся к закону (статья 214.2 Налогового кодекса РФ): если на момент заключения или пролонгация продления договора до 3-х лет процент по рублёвому вкладу превышает на февраль 2014 года:
8,25% + 5% = 13,25%ставку рефинансирования на 5 процентных пунктов, то ставка вклада минус 13,25%на процентные доходы выше этого значения гражданину РФ нужно заплатить 35% налога.
Оформлением соответствующих документов должен заниматься банк.
Мы часто слышим о том, что во многих европейских странах и США автокредит по 4 процента годовых и менее – это не редкость, а норма, что позволяет их жителям без особых проблем обзаводиться личным транспортом. К сожалению, в РФ ставки по ссудам на покупку машины далеки от упомянутых цифр, несмотря на работу программы льготного автокредитования от Минпромторга . В этой статье мы разберём, для каких из банков, предлагающих автокредит, 5 годовых – это вполне реальная ставка, а также расскажем на какие программы следует обратить внимание в поисках самых дешёвых займов.
Предложения месяца:
Кредитные карты
Микрозайм
Посмотреть ещё
Посмотреть ещё
Автокредит под 4 или 5 процентов – это крайне дефицитный продукт, который нельзя найти среди классических банковских займов. Со столь низкой ставкой ссуду можно получить только по акции: например, когда производитель компенсирует заёмщику часть выплаченных банку процентов. При этом в договоре займа указывается более высокий процент, а маркетинговая ставка, позволяющая банку указывать в рекламе «автокредиты под 5 процентов», достигается за счёт скидки на машину.
Предлагают подобные акционные займы, как правило, кэптивные банки – принадлежащие автопроизводителям, поэтому купить в рамках их программ можно только конкретные марки (модели) машин.
Для человека, решившего оформить дешёвый автокредит, 7 процентов годовых – это более реальная ставка, которую некоторые банки действительно готовы гарантировать. Но действует она при условии высокого первого взноса, оформления КАСКО и личного страхования.
Всего на таких выгодных условиях предлагают автокредитование 4 банка: Генбанк (жителям Крыма), Банк ПСА финанс рус, Вкабанк и Русфинанс. Первые три банка предоставляют дешёвые льготные (с госсубсидией) и партнёрские автозаймы, а последний – только ссуды на приобретение конкретных машин.
Русфинанс предлагает партнёрские ссуды со ставкой до 7% годовых по программе «Hyundai Classic» с обязательным личным страхованием и первым взносом в 50%. В этом же банке можно взять автокредит на 5 лет под 6,67% на Fiat.
По состоянию на конец мая получить на авто кредит под 4 процента россиянам предлагает только кэптивный Банк ПСА финанс рус. В рамках его программы «Новый DS4 или DS4 Crossback» возможно приобретение машины в кредит (4 года срок погашения, первый взнос равен 25%) под 3,99%.
Автокредитование по 4 процента – это рекламная акция, в договоре займа с банком прописаны 7% годовых. При расчёте реальных затрат клиента, составляющих 4% годовых, учитывалась скидка, которую производитель предоставит покупателю в случае покупки машины у официального дилера.
Автокредит под 4.5 годовых в линейке отечественных банков сейчас отсутствует, хотя у россиян есть, к примеру, возможность купить машину с переплатой всего в 1,99% годовых по программе банка ПСА финанс рус, о которой мы писали выше.
В качестве альтернативы автокредитованию под 4 процента и 4,5 процента может выступить рассрочка на новые и б/у машины от дилеров – партнёров Генбанка. В его линейке представлена программа «Авторассрочка», по которой предусмотрена нулевая ставка и единовременная комиссия за использование услуги. В тех случаях, когда комиссия невысока (особенно при покупке бюджетного авто), реальные затраты клиента примерно и составляют 4-4,5% годовых.
